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称可以按原认购价签约

文章来源:admin    时间:2020-01-28

  

  然而,郑和国际开发商金盛集团却否认涨价,称只要求认购者一次性付款,因为没有给购房者提供贷款担保的义务。

  投诉人李女士称,2009年9月份她内部认购了郑和国际广场的一套房子,当时一次性交了30万元,约定了房号和价格。今年11月25日,她应开发商通知去售楼处签正式的购房合同,却被告之要在原认购价的基础上涨价3000元/平方米。

  “内部认购时明明约定房号和价格不变,现在突然说涨价,别说涨3000元,就是每平方涨100元我也不能接受。”气愤的李女士当场拒签购房合同,并联合多位购房者向开发商表示抗议。当天,情绪激动的购房者因此与售楼处工作人员发生了冲突,甚至引发警察到场。

  李女士告诉记者,2009年郑和国际的内部认购价并不低,单价约在9000-14000元/平之间,甚至比当时周边在售楼盘的价格还略高,今年2月份,项目才拿到销售许可证,等了三年临签约时,却遭遇了涨价。

  据了解,金盛郑和国际广场曾在2009年下半年进行内部认购,购房者与金盛签订一份《“金盛家业会”入会协议书》,协议书约定入会者“选定的房号和价格有效”。购房者可选择一次性交纳20万、30万或50万元入会费,成为银卡、金卡、钻石卡会员,享受不同折扣的价格优惠。

  2009年郑和国际广场尚未动工,也没有领取建设工程规划许可证、施工许可证,但由于该项目地处龙位置,地理位置优越,因此当时的内部认购还是吸引了众多购房者。有购房者称,最终的认购数量约在百户以上。

  张先生当时交纳了50万元,认购了一套大户型。他称,在这次公开喊涨之前,售楼人员曾单个约谈购房者透露涨价意图,一度以改“精装修”交付的名义称每平方涨6000元,但始终遭到购房者的一致抵制。

  在购者房集体抗议下,11月28日,郑和国际开发商宣布了新的方案,称可以按原认购价签约,前提是一次性付款。开发商代表解释称,从内部认购至今,该项目市场价已经大幅上涨,开发商没有义务再为购房者提供贷款担保。

  据悉,购房者现被要求在12月10日前一次性付清房款,逾期视为自动放弃购房。部分购房者被逼无奈开始筹款,准备付全款。另有购房者透露,对短期内凑不齐房款的人,开发商正在个别沟通涨价,涨幅不再统一,有个别购房者被迫接受了涨价500元/平,与开发商签订了合同。

  然而,在接受记者采访时,金盛集团营销部一位姓李的负责人则直接否认了“逼涨”一事。该负责人称,认购价格是当初白纸黑字写好的,不可能涨价。但她表示,开发商可以根据自己的情况要求购房者一次性付款。

  对此,一位不愿透露姓名的业内人士称,内部认购时开发商未要求一次性付款的,一般正式签约时应视为允许贷款,开发商如果单方要求一次性付款,尤其把付款方式与涨价挂钩,至少有霸王条款之嫌。

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